Maltepe'de bioklimatik pergola, giyotin cam ve kış bahçesi

Sahil şeridi: lodos ve açık balkonlar

Çınar, İdealtepe ve Yalı gibi denize kıyısı olan mahallelerde ve hemen gerisindeki sokaklarda belirleyici olan lodos. Kışın denizden gelen rüzgar yağmuru yatay taşır; açık balkon bu yüzden yılın önemli bir kısmında kullanılamaz. Bu cephelerde en sık kurduğumuz sistem giyotin cam: yazın camlar aşağı iner, balkon açık kalır; lodos başlayınca kapatılır. Balkonu tamamen kapatmak istemeyenler için yan kanallı zip perde de bir seçenek; rüzgarı ve güneşi keser, kumaş kasetine toplandığında balkon eski haline döner.

Alüminyum profil deniz havasına dayanıklıdır; fark vida, menteşe ve motor gibi parçalarda ortaya çıkar. Teklifte bağlantı elemanlarını tek tek yazıyoruz, sahile bakan bir iş için bu satırlara özellikle bakın.

Dönüşen binalar ve çatı katları

Maltepe'nin düzlük kesimlerinde bir zamanlar bağ ve bahçeler vardı. Bugün bu parsellerin çoğunda apartman var ve kentsel dönüşümle yenilenen binaların sayısı artıyor. Yeni binalarda bizden en çok istenen iki alan çatı katı terası ve bahçe katının önündeki küçük bahçe. Cam korkuluklu yeni balkonlarda cam sistemini korkuluğa değil, döşemeye ve tavana bağlamak gerekiyor; bunu keşifte yerinde netleştiriyoruz.

Çatı terasında önce döşemeye ve su yalıtımına bakıyor, kolonların bağlanacağı noktaları buna göre belirliyoruz. Bioklimatik pergolada kanatlar kapandığında yağmur suyu kolonların içinden iner; bu suyu terasın mevcut süzgecine yönlendiriyoruz. Yüksek katta motorlu sistemlere rüzgar sensörü ekliyoruz. Çatı terasına kurduğumuz benzer bir işi burada anlattık.

Bağdat Caddesi çevresinde işletme terasları

Bağdat Caddesi'nin Maltepe'deki bölümünde ve sahile inen sokaklarda kafe, pastane ve restoran çok. İşletmelerde amaç genelde terası kışın da açık tutmak. Bunun için bioklimatik pergolanın yanlarına giyotin cam ya da zip perde ekleyip alanı bir kış bahçesine çeviriyoruz: yazın her şey açılır, soğukta kapatılıp ısıtıcıyla servis devam eder. Sabahtan geceye açık kalan işletmelerde kirişlere gömülü LED, ayrı aydınlatma armatürü ihtiyacını azaltıyor. Kış bahçesinde kapı yerini ve garson geçişini baştan çizmek, sığacak masa sayısını da belirliyor. Kaldırım ve cephe kullanımı belediye iznine bağlı olduğu için siparişten önce ruhsat şartlarını öğrenmenizi öneriyoruz.

Kuzeydeki yamaçlar: site bahçeleri ve güneş

E-5'in kuzeyinde arazi Kayışdağı'na doğru yükseliyor; Başıbüyük ve Büyükbakkalköy'ün büyük bölümü ormanla kaplı. Bu tarafta sitelerin bahçe katları ve güneye bakan geniş balkonlar öne çıkıyor. Öğleden sonra güneşinin sert vurduğu cephelerde bioklimatik pergolanın kanat açısıyla gölgeyi ayarlıyor, yandan gelen alçak güneş için zip perde ekliyoruz. Yamaçtaki evlerde manzara çoğu zaman güneye, denize ve Adalar'a doğru; kolonları bu yöne bakan oturma alanının köşelerine yerleştiriyoruz. Ağaçlara yakın bahçelerde oluk ve tahliye çıkışlarını temizlenebilir yerde bırakıyoruz. Sitenin ortak bahçesine kamelya ya da bağımsız pergola kurulacaksa karar yönetimin; sunum için ölçülü 3 boyutlu görsel hazırlıyoruz.

Maltepe'de keşiften montaja

• Telefon, WhatsApp veya formdan ulaşıyorsunuz; aynı gün dönüş yapıyoruz.
• Anadolu yakası ekibimiz Maltepe'ye çoğu zaman aynı hafta içinde geliyor. Ölçünün yanında cephenin yönünü ve lodosu nereden aldığını not ediyoruz.
• 3 boyutlu görsel, malzeme listesi ve net fiyatı yazılı gönderiyoruz; aynı görseli yönetime de sunabilirsiniz.
• Üretim kendi atölyemizde genelde 10-15 iş günü sürüyor. Montajı taşeron değil kendi ekibimiz yapıyor; çoğu iş 1-3 günde bitiyor.