Esenyurt'ta site dairelerine giyotin cam ve teras pergolası

Önce site yönetimi, sonra ölçü

Esenyurt'taki sitelerin çoğunda balkon kapatma ve terasa yapı ekleme yönetim planına bağlı. Bazı siteler bütün bloklarda tek tip giyotin cam ve tek renk istiyor, bazıları terasa kalıcı bir yapı eklenmesine hiç izin vermiyor. Bu yüzden keşiften önce yönetimden hangi sisteme ve renge izin verildiğini öğrenmenizi öneriyoruz. Sitede daha önce balkon camı taktırmış komşularınız varsa aynı ölçü ve renkte üretim yapmak onay sürecini genelde kısaltıyor. Yönetim henüz karar vermediyse toplantıda sunulmak üzere ölçülü 3 boyutlu görsel, renk seçenekleri ve teknik bilgi hazırlıyoruz. Açılıp kapanan sistemlerin sabit yapılardan farklı değerlendirildiğini toplantıda hatırlatmakta da fayda var. Sunum dosyasında kata göre seçilen cam kalınlığını da belirtiyoruz; yüksek bloklarda güvenlik sorusu toplantılarda genelde gündeme geliyor.

Yüksek katlarda rüzgar

Blokların üst katlarında rüzgar zemindekinden belirgin şekilde sert esiyor; binalar arasındaki boşluklar rüzgarı daha da hızlandırabiliyor. Giyotin camda cam kalınlığını, ray ve bağlantı detaylarını kat yüksekliğine ve cephenin yönüne göre seçiyoruz. Açık teraslarda motorlu zip perde ya da bioklimatik pergola kuruluyorsa rüzgar sensörü ekliyoruz; rüzgar sertleştiğinde perde kendiliğinden toplanıyor, kanatlar güvenli konuma geçiyor. Yüksek katta montajı güvenli yapabilmek için çalışma planını keşifte çıkarıyoruz.

Rüzgarın yanında güneş de kata göre değişiyor. Önünde başka blok olmayan üst kat balkonları gün boyu güneş alırken alt katlar çoğu zaman karşı bloğun gölgesinde kalıyor. Güneşi bol alan balkonlarda camın dışına zip perde eklemeyi, gölgede kalan alt katlarda ise yalnızca giyotin camı öneriyoruz.

Teraslı daireler, çatı dubleksleri ve bahçe katları

Yeni sitelerde teraslı daireler ve çatı dubleksleri sık görülüyor. Terası tamamen kapatmak yerine üstünü bioklimatik pergolayla örtmek, yanlara giyotin cam ya da zip perde eklemek alanı hem yazın hem kışın kullanılır hale getiriyor; kanatlar açılınca teras yine açık bir teras oluyor. Bahçe katı dairelerde ise salonun önündeki alana eve bitişik pergola kuruyoruz; kolonları sitenin peyzajına ve sulama hatlarına zarar vermeden konumlandırıyoruz. İki durumda da taşıyıcının bağlanacağı yer yönetimle birlikte netleşiyor; ortak alan sayılan bir duvara ya da döşemeye ankraj izin gerektirebiliyor. Çatı dubleks teraslarında yağmur suyunu kolonlar üzerinden terasın mevcut giderine bağlıyoruz.

Site ortak alanları: havuz başı ve sosyal tesis

Sitelerin havuz başı, çocuk parkı kenarı ya da kafeterya önü gibi ortak alanlarında gölge ihtiyacı büyük. Bu işlerde muhatabımız site yönetimi; karar yönetim kurulunda ya da genel kurulda verilebildiği için teklifi toplantıya sunulacak şekilde, 3 boyutlu görsel ve kalem kalem malzeme listesiyle hazırlıyoruz. Geniş alanlarda modüler bioklimatik pergola, alanı tek parça yerine birbirine bağlı modüllerle örtmeyi sağlıyor; nasıl yapıldığını benzer bir işte anlattık. Ortak alanlarda montajı sakinlerin kullanımını en az etkileyecek günlere planlıyoruz.

Esenyurt'ta süreç

• Form, telefon ya da WhatsApp: aynı gün dönüyoruz.
• Avrupa yakası ekibimiz Esenyurt'a çoğu zaman aynı hafta içinde ölçüye geliyor.
• Yönetime de sunabileceğiniz 3 boyutlu görsel, malzeme listesi ve net fiyat yazılı olarak geliyor.
• Üretim kendi atölyemizde genelde 10-15 iş günü; montajı kendi ekibimiz çoğu projede 1-3 günde bitiriyor.